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北海美研に買わせてください 北海美研に買わせてください

弊社のお客様がこんな物件
探しております

※表は左右にスライドしてご覧頂けます

エリア 種類別 間取り 予算 その他条件
札幌市内全域
(中心部ベスト)
収益物件
(居住、テナント)
- 20億円程度まで可能 -
札幌市内全域 収益物件
(居住、テナント)
- 2000万円程度まで 弊社にて購入
札幌市内全域 新築建売
住宅用地
- - 1区画より数10区画可能
中央区宮の森
3条3丁目付近
(リビオ宮の森公園近く)
土地 35坪程度
(35坪以上の場合、分割残地を弊社買取検討)
- -
JR八軒駅徒歩圏内 中古住宅 - 1500万円程度 職場(八軒駅近く)
より徒歩圏
地下鉄徒歩圏内 店舗付き住宅 店舗:行政書士
事務所10坪程度
3500万円程度 できれば平岸・
豊平が希望、
なければ場所は問わず
エスカイア白石中央 マンション 3LDK 500万円前後 -
麻生近郊
地下鉄徒歩圏内
戸建(将来 建替) - 1200万円 -
中央区緑ヶ丘
小学校学区域内
土地 - 2000万円程度 中央区緑ヶ丘
小学校学区域内
東区、北区
太平駅徒歩圏
戸建 土地70坪程度、主寝室8畳以上 2200万程度 -
手稲区、銭函、桂岡
地域
リノベーションベース
物件
- 700万円前後 -
秘密厳守お電話でのお問い合わせ
TEL:011-837-3857
物件の査定・買取はお気軽にご相談ください。
査定無料メールでのお問い合わせ
お問い合わせ
簡単な入力だけで不動産無料査定ができます。

STEP1売却相談

お客様の要望にあった売却プランをご提案させていただきます。
秘密は厳守いたしますので、お気軽に電話、もしくはメール(査定フォーム)にてご相談ください。

STEP2売却方法の選択

不動産売却には弊社直接買取による方法と弊社仲介による方法とがあります。
買取、仲介それぞれの流れと違いを説明します。

弊社買取による売却
弊社が直接買い取らせていただきます。

売却の相談

矢印

査定査定無料

電話もしくはメール(買取査定フォーム)にて簡易
査定を行い、簡易査定額を提示させていただきます。
正確な査定額は現況査定を行い提示させていただきます。

矢印

買取金額の掲示

弊社より買取金額を提示させていただきます。

矢印

売買契約

買取金額が合意できれば売買契約です。
弊社より手付金をお支払いいたします。

最短1週間

矢印

引き渡し

弊社より最終代金の支払いを行います。
(※契約時一括支払いも可能です)
仲介手数料、リフォーム費用は一切かかりません。
なおかつ掃除などのわずらわしい作業も不要です。

弊社仲介による売却
弊社が仲介に入り売却に向け営業活動を行い成約を目指します。

売却の相談

矢印

査定査定無料

電話もしくはメール(買取査定フォーム)にて簡易
査定を行い、簡易査定額を提示させていただきます。
正確な査定額は現況査定を行い提示させていただきます。

矢印

販売価格決定

査定価格を元にお客様と相談の上、売出販売価格を
決定いたします。

矢印

販売活動

HP掲載、新聞折込チラシ、ポスティングチラシ、
オープンハウス等により、幅広く販売活動を行います。

矢印

契約・購入者ローンの申し込み

購入者と売買契約を締結。
ケースによりますが、購入者のローン手続きがあります。

ローン手続きがある場合
約1ヶ月~2ヶ月

矢印

引き渡し

場合によってはリフォームの必要性があります。

買取と仲介の比較

※表は左右にスライドしてご覧頂けます

買取 仲介
売れるまでの期間 最短1週間 不確定
売却不成立のリスク 限りなくなし あり
仲介手数料 不要 成約価格の3%+6万+税
リフォーム等 不要 ケースにより必要
メリット ・スピーディーに売却可能
・ご近所で知られずに売却
・買替などにおいて計画的に
 スケジュール作成が可能
・確実に売却
・高く売れる可能性がある
こんな方へ 早く確実に売却したい方、売却しなければいけない時期が決まっている方、買替などでスケジュールが決まっている方、相続などで現金化を急いでいる方向けの方法です。 時間がかかってもできるだけ希望に近い条件で売却したい方向けの売却方法です。
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住宅ローンの返済でお困りなら
任意売却で解決しましょう

  • 北海美研にお任せください
    責任を持って対応いたします。秘密厳守・誠実対応で安心と信頼をお約束します。
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大切な不動産。でも、住宅ローンの返済が苦しい、返済が遅れてしまったために一括返済を迫られていて 手離さなければならないなど、お悩みの方、競売にかかる前に北海美研がお力になります。

競売になると、今お持ちの不動産は一般市場価格の6割から7割程度になることもあります。それを解決するのが任意売却です。

任意売却とは、競売になる前に不動産会社が債務者と債権者の仲介に入り、競売にかけずに 債務者、債権者の納得のいく価格で売却を成立させることを言います。

任意売却のメリット
  • ①競売より高値で売却ができる。
  • ②債権者に多くの返済が可能。
     ※売却後の残った債務も柔軟に対応していただけます。
  • ③引越し時期を買い手と相談でき、引越し費用等を捻出できる可能性がある。
     ※競売になると、強制執行等により自費で引越しとなるのが通常。
  • ④基本的に現金の持ち出しがありません。
     ※仲介手数料等は必要ありません。

司法書士や弁護士では債権整理はできますが、任意売却はできません。 任意売却は不動産業者しかできません。

一人で悩まず、経験豊富な北海美研にお任せください。
最後までサポート致します。そして、その後の生活にもお力になれれば幸いです。

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