6回目は、名古屋で受講をしました。
今回のテーマは「投資用不動産の成果と評価」、そして 「投資用不動産の資産分析」。
2日間みっちり、不動産投資に必要な数字を読み解く力をしっかり学ぶ時間になりました。
授業では、投資用不動産のパフォーマンスをどのように測り、評価していくかを学びました。
キャッシュフローやNOI（営業純利益）など、普段なんとなく見ていた指標を
「投資家、管理士はどう判断するのか？」という視点で深く考えることが大きな収穫でした。
物件をただ運営するのではなく、
オーナーの資産を最大化するために数字で成果を示す。
CPMとして必要な考え方を再確認できました。
資産分析では、物件の未来価値を予測する考え方を学びました。
収益の安定性、支出のコントロール、修繕サイクル、地域特性…。
1つの物件でもここまで多くの視点で分析するのかと、改めて奥深さを実感。
シミュレーションのワークでは、実際に数字と向き合いながら
「管理次第で物件の価値は変えられる」ということを、体感として理解できました。
せっかくの名古屋出張なのでご当地グルメも楽しみました！！
名古屋名物のひとつ鉄板ナポリタン！
ランチタイムに名古屋メンバーの方が連れて行ってくれました♪
2日間の授業を終えて空港では同期と名古屋名物の味仙へ。
台湾ラーメンは疲れた頭と身体にしみました。
こういうご褒美タイムがあるから、学びの旅は楽しいですね！！
でも辛かったです～😂🔥
